Documento

Año de publicación: 2007

Formulación de la normativa urbano-ambiental de la municipalidad de Salta


Resumen

 

El informe se desarrolla en cinco capítulos con el siguiente contenido: Capítulo I- Diagnóstico – Análisis de Antecedentes (P.I.D.U.A.) – Legislación urbanística vigente: incluye el análisis de la normativa existente a nivel Nacional, Provincial y Municipal y del Plan de Desarrollo Urbano de la cuidad de Salta (PIDUA). Además, se realiza un análisis comparativo de los Códigos de Planeamiento Urbano de las ciudades de Rosario en Santa Fe, Santa Rosa en la Pampa, La Plata y Salta, entre otros. – Elementos estructurantes del modelo espacial: Se precisan los componentes que estructuran físicamente la ciudad y se realiza un análisis de los mismos con la correspondiente representación gráfica en escala 1:20.000, además se presentan los criterios metodológicos para el análisis de red vial principal, sistema de espacios abiertos, grandes equipamientos urbanos, nodos y ejes de actividad, barreras naturales y urbanas y áreas naturales – Análisis de la demanda habitacional: Se analiza el déficit habitacional, las proyecciones demográficas, la proyección de la demanda, el análisis de los patrones de localización y tipológicos según estratos socioeconómicos, análisis de la demanda de suelo residencial y análisis de áreas prioritarias para vivienda social. -Equipamientos, infraestructuras y servicios.: Se presenta el análisis del equipamiento urbano (salud, educación, deportivo-recreativo-turístico, cultural y administración), el equipamiento básico se vuelca en un plano escala 1:20.000. – Análisis de la situación ambiental: Se presentan las áreas críticas y de riesgo ambiental para distintas zonas de la ciudad con la descripción de los problemas existentes, y se presentan planos escala 1:20.000 con la situación ambiental y áreas de riesgo identificadas por el municipio. – Análisis de los usos del suelo y las actividades.: Se realiza un análisis de áreas y distritos, análisis de actividades de la normativa actual ( comercio, servicios, depósitos, industria, otras actividades económicas, control de las actividades, y conflictos actual por las actividades). – Análisis de las edificaciones e instalaciones.: Se realiza un análisis de la gestión edilicia en la municipalidad de Salta, así como, de la normativa actual. Capítulo II -Normativa Urbanística Este capítulo contiene: Lineamientos para el desarrollo de instrumentos para la intervención en el análisis de la regulación del suelo; análisis de requerimientos para favorecer la conformación de un sistema de gestión del planeamiento ; Código de Planeamiento Urbano y el Código Municipal de Protección Ambiental (clasificación y zonificación urbanística); Código de Edificación (ampliación del Código vigente) y Glosario Capítulo III – Instancias Participativas – Instancias participativas para el Código de Planeamiento Urbano Ambiental. – Ajustes de contenidos normativos terminología-definiciones, sistema de gestión de planeamiento, zonificación, actividades, urbanizaciones y subdivisiones, etc. – Ajustes al Código de Edificación – Ajustes al Código de protección al ambiente. Capítulo IV – Directrices para implementación y gestión – Sistema Municipal de Gestión del Planeamiento (SMGP). Organismos y componentes del SMGP. – Fortalecimiento institucional: recursos humanos, profesionalización de la carrera municipal, concursos de oposición, etc – Mecanismos de gestión y monitoreo: etapas del plan, monitoreo, evaluación y ajuste. – Implementación de instrumentos para intervención en el suelo: direccionamiento del desarrollo urbano, suelo creado, potencial constructivo, instrumentos tributarios, áreas y proyectos espaciales y fondo inmobiliario urbanístico, – Gestión dotacional: vivienda social, infraestructura y equipamiento. – Contaminación visual: instalaciones aéreas, publicidad, antenas y otros equipamientos. Capítulo V – Directrices de Coordinación Regional Propuesta preliminar de coordinación Inter.-institucional e Inter.-jurisdiccional para la futura articulación del planeamiento y las normativas urbanística y ambientales para una gestión sustentable de la ciudad de Salta y su área de influencia (Valle de Lerma. Además, se abordan los contenidos de una Agenda Regional para futuras instancias de planificación y diseño normativo conjunto. .





Autores Institucionales

» Consejo Federal de Inversiones

Regiones

» Salta

Descripción física

5 v. (1235 h., 32 plns.); 2 cd.

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