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Año de publicación: 2024

El desarrollo Inmobiliario, relevancia y oportunidades en la ciudad de Salta y alrededores


Resumen

Este estudio parte de la idea de contar con información y antecedentes técnicos que incluyan un diagnóstico de la actividad del desarrollo urbano e inmobiliario en el área metropolitana de la ciudad de Salta en orden a visibilizarla como sector relevante, proponiendo ejes estratégicos y líneas de acción para potenciar su desarrollo bajo pautas de sostenibilidad.
Esta finalidad y objetivos antes enunciados se cumplieron gracias al trabajo participativo con los actores provinciales vinculados al sector, en especial, funcionarios provinciales y municipales de los organismos con competencia en la materia, como así también, miembros de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta.
Los lineamientos esbozados constituyen un aporte al desarrollo y consolidación de los nuevos conceptos y tendencias orientadas a la sustentabilidad territorial y urbana surgidas a partir de los ODS (ONU, 2015) y Nueva Agenda Urbana (ONU, 2016).
Partiendo de la base que el Estado tiene la obligación de atender la cuestión urbana y promover el desarrollo inmobiliario sostenible, se abordan temas inherentes a esa responsabilidad; entre ellos, la necesidad de generar un adecuado esquema de gobernanza; el fortalecimiento de las capacidades institucionales; el diseño de esquemas organizativos en el plano metropolitano; la priorización en la implementación de soluciones consagradas en documentos de planificación urbana y normativa regulatoria; y la conveniencia de sancionar una Ley Provincial de Desarrollo Territorial y Hábitat con instrumentos de fomento para el sector.
Entre las propuestas presentadas, también destacan la creación de un Manual de Directrices de Calidad y Sostenibilidad para Desarrollos Inmobiliarios, de una marca paraguas denominada “Invertí en Salta” (con su manual de uso) y de un business case que incluye oportunidades de inversión y plan de marketing.
En síntesis, la contribución del desarrollo inmobiliario al hábitat de una ciudad puede ser virtuosa y transformadora.



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