Año de publicación: 2000

Análisis de la situación jurídica y socioeconómica de las nuevas formas de urbanización: Municipios de Pilar y Tigre, provincia de Buenos Aires

Resumen

Se analizan los aspectos normativos, jurídicos y administrativos, el análisis de la normativa vigente a nivel naciona, provincial y municipal; los aspectos socioeconómicos de los municipios; una evolución histórica del fenómeno de las urbanizaciones cerradas y sus antecedentes y la contextualización del fenómeno en la Argentina y el análisis de los aspectos económicos, sociales y urbanísticos relacionados al tema. En lo que refiere al aspecto social-económico-urbanístico ligado a la implantación de nuevas formas de urbanización, quisiéramos resaltar el alto grado de complejidad que se haya en juego en relación a un proceso de transformación de estas carácterísticas. Queda claramente demostrado, que la forma en que este proceso se efectúe tiene fuertes implicancias en las consecuencias que del mismo se desprendan. En este sentido, cabe resaltar la función del gobierno municipal como instancia con capacidad de regular y fijar pautas que encuadren dicho proceso. Y esto no sólo en lo referente a la construcción de los criterios normativos que se consideren necesarios acorde a las características de cada localidad; sino también en lo referente a la generación de políticas activas que acompañen el proceso de implantación, respondiendo a las necesidades que surjan desde los diferentes sectores de la comunidad, como así mismo intentando potenciar los diferentes recursos económicos y de transformación urbanística que un proceso de este tipo trae aparejados. En este sentido, las diferencias registradas en los dos municipios sobre los que se ha desarrollado el presente estudio dan cuenta de la importancia de estas consideraciones. Por otra parte, nos parece fundamental resaltar el hecho de que esta forma particular que ha tomado en nuestro país el proceso de expansión de la ciudad hacia centros perisféricos, la de las urbanizaciones cerradas, es una forma puntual y no la única forma de generar ciudad hacia la perisferia. En torno a este punto, debe ser tenido en cuenta que desde la percepción tanto de los especialistas consultados como de la población encuestada, no es la modalidad más deseable, y que su auge actual encuentra su repercusión en el mercado, por detrás de una fuerte estrategia de mercados, en la problemática coyuntural de la inseguridad. .

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