Documento

Año de publicación: 2025

Proyecto Plan Parque de la Cabecera, provincia de Santa Fe


Resumen

El proyecto se enmarcó con el fin de impulsar un nuevo polo de desarrollo urbano, cultural y productivo en el área norte de Rosario, a partir de la valorización del Parque de la Cabecera y su entorno inmediato. Esta zona, históricamente relegada y con baja densidad de uso, presenta hoy condiciones estratégicas únicas: ubicación metropolitana, contacto con el río Paraná y disponibilidad de suelo público. Esta asistencia tuvo por objetivo generar un diagnóstico, consolidar una visión estratégica compartida, describir los modelos de gestión posibles y delinear los lineamientos preliminares para un concurso nacional de ideas. El enfoque metodológico adoptado por
el equipo consultor fue integral y multidisciplinario, combinando análisis territorial, revisión normativa, enchmarking internacional, entrevistas cualitativas, análisis financiero y diseño urbano funcional. Durante la etapa de diagnóstico, se relevó el contexto político, social, económico, urbano y cultural que enmarca al proyecto, identificando tanto los desafíos estructurales (seguridad, déficit de conectividad aérea, baja atracción de turismo premium) como las oportunidades latentes (eventos de mediana escala, turismo de reuniones, capital cultural local). También se identificaron los posibles modelos de gestión y gobernanza aplicables al proyecto, analizando mecanismos como concesión, subasta, obra pública, asociaciones público-privadas (PPP) y derechos reales de superficie, con sus ventajas y desafíos. Se avanzó también en la definición de criterios preliminares para el diseño del concurso, incluyendo parámetros normativos del suelo, criterios programáticos, enfoques de sustentabilidad, y recomendaciones sobre el perfil de los participantes y la modalidad del llamado. El Concurso surgió del acuerdo firmado entre el Gobierno de la Provincia de Santa Fe y el Colegio de Arquitectura de la Provincia de Santa Fe, cuyas bases fueron publicadas en la Plataforma de dicho Colegio.




Autores Institucionales

» Consejo Federal de Inversiones

Regiones

» Santa Fe

Descripción física

57 h.

Solicite más información o material

Su nombre (requerido)

Su e-mail (requerido)